21 Rue Victor Durain, 88150 Thaon-les-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Victor Durain, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Victor Durain, 88150 Thaon-les-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Thaon-les-Vosges à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 210 mètres
- - Thaon à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 530 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 530 mètres
- - Lycée professionnel Emile Gallé - Lycée des métiers de la mode et des services à la personne à 648 mètres
- - Ecole Primaire - Gohypré - à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Victor Durain
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Victor Durain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Victor Durain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Victor Durain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Durain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Durain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Victor Durain dans son marché local
Prix du 21 Rue Victor Durain par rapport à la voie
Sur Rue Victor Durain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 21 Rue Victor Durain se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Victor Durain par rapport à Thaon-les-Vosges et à Vosges
À Thaon-les-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Victor Durain se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thaon-les-Vosges et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Victor Durain à Thaon-les-Vosges
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Victor Durain est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thaon-les-Vosges, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thaon-les-Vosges a baissé de 27.88 % sur 1 an et augmenté de 17.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2025.
