12 Impasse Saint-Nicolas, 88120 Vagney
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 b mais inférieur de 0.72 % à celui du n°6.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Saint-Nicolas, 88120 Vagney
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vagney - Place De La Libération Mairie à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Ban de Vagney à 169 mètres
- - Ecole Maternelle à 104 mètres
- - Ecole Elémentaire - Perce-Neige - à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 12 Impasse Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 12 Impasse Saint-Nicolas se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Saint-Nicolas par rapport à Vagney et à Vosges
À Vagney, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Saint-Nicolas se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Vagney et 19.34 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Saint-Nicolas à Vagney
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Saint-Nicolas est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Vagney, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vagney a augmenté de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2022 à 1 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 700 € au 12 Impasse Saint-Nicolas à Vagney, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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