26 Rue d’Ouffet, 88120 Vagney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d’Ouffet, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², identique à celui du n°24 bis et de n°34 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d’Ouffet, 88120 Vagney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Vagney à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 20 parkings - 437 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vagney - 27 Rue J. Moulin - M De Retraite à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Ban de Vagney à 315 mètres
- - Ecole Maternelle à 378 mètres
- - Ecole Elémentaire - Perce-Neige - à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d’Ouffet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d’Ouffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d’Ouffet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue d’Ouffet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d’Ouffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d’Ouffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d’Ouffet dans son marché local
Prix du 26 Rue d’Ouffet par rapport à la voie
Sur Rue d’Ouffet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 26 Rue d’Ouffet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d’Ouffet par rapport à Vagney et à Vosges
À Vagney, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d’Ouffet se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Vagney et 27.42 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d’Ouffet à Vagney
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d’Ouffet est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vagney, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vagney a augmenté de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2022 à 1 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
