3 Rue d’Ouffet, 88120 Vagney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Ouffet, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Ouffet, 88120 Vagney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Vagney à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vagney - Place De La Libération Mairie à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Ban de Vagney à 88 mètres
- - Ecole Maternelle à 127 mètres
- - Ecole Elémentaire - Perce-Neige - à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d’Ouffet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d’Ouffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Ouffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Ouffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Ouffet dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Ouffet par rapport à la voie
Sur Rue d’Ouffet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 3 Rue d’Ouffet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Ouffet par rapport à Vagney et à Vosges
À Vagney, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Ouffet se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Vagney et 27.42 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Ouffet à Vagney
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Ouffet est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vagney, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vagney a augmenté de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2022 à 1 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
