2 bis Rue des Champs du Peu, 88200 Vecoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Champs du Peu, affiche un prix moyen de 696 €/m², identique à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Champs du Peu, 88200 Vecoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vecoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vecoux - Centre à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - des Sources - à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Champs du Peu
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Champs du Peu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Champs du Peu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Champs du Peu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Champs du Peu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Champs du Peu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Champs du Peu dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Champs du Peu par rapport à la voie
Sur Rue des Champs du Peu, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 696 €/m², le 2 bis Rue des Champs du Peu se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Champs du Peu par rapport à Vecoux et à Vosges
À Vecoux, le prix moyen des appartements atteint 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Champs du Peu se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Vecoux et 49.78 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Champs du Peu à Vecoux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Champs du Peu est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Vecoux, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vecoux a baissé de 39.13 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2023 à 800 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 800 € au 2 bis Rue des Champs du Peu à Vecoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 870 € en assurant vous-même les visites, ou 435 € si le professionnel les prend en charge.
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