3 Chemin des Petits Prés, 88310 Ventron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Petits Prés, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Petits Prés, 88310 Ventron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ventron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Petits Prés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Petits Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Petits Prés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Petits Prés dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Petits Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Petits Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 3 Chemin des Petits Prés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Petits Prés par rapport à Ventron et à Vosges
À Ventron, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Petits Prés se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Ventron et 66.02 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Petits Prés à Ventron
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Petits Prés est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Ventron, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ventron a baissé de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 050 € au 3 Chemin des Petits Prés à Ventron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 876 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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