4 Chemin du Riant, 88310 Ventron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Riant, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², identique à celui du n°10 bis et de n°10 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Riant, 88310 Ventron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ventron à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Riant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Riant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Riant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Riant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Riant dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Riant par rapport à la voie
Sur Chemin du Riant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 4 Chemin du Riant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Riant par rapport à Ventron et à Vosges
À Ventron, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Riant se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Ventron et 64 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Riant à Ventron
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Riant est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ventron, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ventron a baissé de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 650 € au 4 Chemin du Riant à Ventron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge.
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