49 bis Route d'Alsace, 88310 Ventron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Route d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², identique à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Route d'Alsace, 88310 Ventron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ventron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 1076 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Route d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Route d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Route d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Route d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Route d'Alsace dans son marché local
Prix du 49 bis Route d'Alsace par rapport à la voie
Sur Route d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 49 bis Route d'Alsace se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Route d'Alsace par rapport à Ventron et à Vosges
À Ventron, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Route d'Alsace se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Ventron et 77.23 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Route d'Alsace à Ventron
Le loyer moyen estimé au 49 bis Route d'Alsace est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ventron, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ventron a baissé de 9.27 % sur 1 an et augmenté de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au premier semestre 2025.
