23 Rue des Fileurs, 88450 Vincey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Fileurs, affiche un prix moyen de 1 553 €/m².Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Fileurs, 88450 Vincey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Vincey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire - La Route - à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Fileurs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Fileurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Fileurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Fileurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Fileurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Fileurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Fileurs dans son marché local
Prix du 23 Rue des Fileurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fileurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 23 Rue des Fileurs se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Fileurs par rapport à Vincey et à Vosges
À Vincey, le prix moyen des appartements atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Fileurs se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Vincey et 22.28 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Fileurs à Vincey
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Fileurs est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Vincey, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincey a augmenté de 52.04 % sur 1 an et augmenté de 109.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 743 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 227 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 025 €/m² sur la période récente.
