4 Avenue Bouloumie, 88800 Vittel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Bouloumie, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 quater et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Bouloumie, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 99 logements - 1654 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel à 267 mètres
- - Vittel à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 855 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 902 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Bouloumie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Bouloumie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Bouloumie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Bouloumie, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Bouloumie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Bouloumie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Bouloumie dans son marché local
Prix du 4 Avenue Bouloumie par rapport à la voie
Sur Avenue Bouloumie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 4 Avenue Bouloumie se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Bouloumie par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Bouloumie se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Vittel et 10.75 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Bouloumie à Vittel
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Bouloumie est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.49 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 750 € au 4 Avenue Bouloumie à Vittel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 919 € en assurant vous-même les visites, ou 959 € si le professionnel les prend en charge.
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