82 Avenue Bouloumie, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Bouloumie, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°80 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 171 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Bouloumie, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 171 logements - 3 locaux - 1 parking - 2491 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel à 137 mètres
- - Vittel à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 747 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 761 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 400 mètres
Ventes au 82 Avenue Bouloumie
Les 2 ventes au 82 Avenue Bouloumie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Bouloumie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Bouloumie, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Bouloumie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Bouloumie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Bouloumie dans son marché local
Prix du 82 Avenue Bouloumie par rapport à la voie
Sur Avenue Bouloumie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 82 Avenue Bouloumie se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Bouloumie par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Bouloumie se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Vittel et 19.83 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Bouloumie à Vittel
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Bouloumie est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.97 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
