85 Avenue de Châtillon, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue de Châtillon, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°125 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue de Châtillon, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 367 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel à 200 mètres
- - Vittel à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 756 mètres
- - Ecole Maternelle - Louis Blanc - à 901 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 547 mètres
Ventes au 85 Avenue de Châtillon
Les 8 ventes au 85 Avenue de Châtillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue de Châtillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue de Châtillon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de Châtillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de Châtillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue de Châtillon dans son marché local
Prix du 85 Avenue de Châtillon par rapport à la voie
Sur Avenue de Châtillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 85 Avenue de Châtillon se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue de Châtillon par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue de Châtillon se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Vittel et 11.19 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue de Châtillon à Vittel
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue de Châtillon est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.39 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
