48 Avenue des Tilleuls, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°28 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue des Tilleuls, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1886, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel à 270 mètres
- - Vittel à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 840 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 932 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue des Tilleuls, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 48 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 48 Avenue des Tilleuls se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue des Tilleuls par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue des Tilleuls se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de Vittel et 30.02 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue des Tilleuls à Vittel
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue des Tilleuls est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.39 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
