254 Avenue Georges Clémenceau, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°218 et de n°289.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Avenue Georges Clémenceau, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 801 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - Avenue De La 1ère Armée à 341 mètres
- - Vittel à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 212 mètres
- - Ecole Maternelle - Louis Blanc - à 334 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Haut de Fol - à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 254 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Avenue Georges Clémenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 254 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 254 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des maisons atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 254 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Vittel et 19.48 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Avenue Georges Clémenceau à Vittel
Le loyer moyen estimé au 254 Avenue Georges Clémenceau est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vittel a augmenté de 28.11 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 795 €/m² au premier semestre 2023 à 1 296 €/m² au premier semestre 2025.
