26 Avenue Robert de Flers, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Robert de Flers, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Robert de Flers, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 737 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel à 140 mètres
- - Vittel à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 676 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 617 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Robert de Flers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Robert de Flers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Robert de Flers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Robert de Flers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Robert de Flers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Robert de Flers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Robert de Flers dans son marché local
Prix du 26 Avenue Robert de Flers par rapport à la voie
Sur Avenue Robert de Flers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 26 Avenue Robert de Flers se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Robert de Flers par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Robert de Flers se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Vittel et 13.71 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Robert de Flers à Vittel
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Robert de Flers est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.39 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
