40 bis Impasse des Dames, 88800 Vittel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Impasse des Dames, affiche un prix moyen de 1 046 €/m².
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Impasse des Dames, 88800 Vittel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - 506 Rue Division Leclerc à 460 mètres
- - Vittel à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 798 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 170 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Impasse des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Impasse des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Impasse des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Impasse des Dames, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Impasse des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Impasse des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Impasse des Dames dans son marché local
Prix du 40 bis Impasse des Dames par rapport à la voie
Sur Impasse des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 40 bis Impasse des Dames se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Impasse des Dames par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Impasse des Dames se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Vittel et 24.53 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Impasse des Dames à Vittel
Le loyer moyen estimé au 40 bis Impasse des Dames est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.49 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 300 € au 40 bis Impasse des Dames à Vittel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 308 € en assurant vous-même les visites, ou 654 € si le professionnel les prend en charge.
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