10 Place des Dames, 88800 Vittel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place des Dames, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°22 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place des Dames, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - 506 Rue Division Leclerc à 469 mètres
- - Vittel à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 817 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 143 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place des Dames, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place des Dames dans son marché local
Prix du 10 Place des Dames par rapport à la voie
Sur Place des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 10 Place des Dames se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place des Dames par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place des Dames se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Vittel et 22.51 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place des Dames à Vittel
Le loyer moyen estimé au 10 Place des Dames est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.49 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 700 € au 10 Place des Dames à Vittel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 343 € en assurant vous-même les visites, ou 671 € si le professionnel les prend en charge.
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