39 Rue de Salomon, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Salomon, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°43 mais supérieur de 8.72 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Salomon, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - 506 Rue Division Leclerc à 498 mètres
- - Vittel à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 760 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 203 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Salomon
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Salomon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Salomon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Salomon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Salomon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Salomon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Salomon dans son marché local
Prix du 39 Rue de Salomon par rapport à la voie
Sur Rue de Salomon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 39 Rue de Salomon se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Salomon par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Salomon se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Vittel et 2.76 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Salomon à Vittel
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Salomon est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.39 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
