435 Rue de Verdun, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 435 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°463 et de n°442.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 435 Rue de Verdun, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel à 487 mètres
- - Vittel à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 708 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 278 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 435 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 435 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 435 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 435 Rue de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 435 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 435 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 435 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 435 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 435 Rue de Verdun se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 435 Rue de Verdun par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 435 Rue de Verdun se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Vittel et 4.33 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 435 Rue de Verdun à Vittel
Le loyer moyen estimé au 435 Rue de Verdun est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.39 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
