475 Rue de Verdun, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 475 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², identique à celui du n°465 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°464.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 475 Rue de Verdun, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 731 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel à 513 mètres
- - Vittel à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 739 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 245 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 475 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 475 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 475 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 475 Rue de Verdun, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°475 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 475 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 475 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 475 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 475 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 475 Rue de Verdun se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 475 Rue de Verdun par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 475 Rue de Verdun se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Vittel et 9.19 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 475 Rue de Verdun à Vittel
Le loyer moyen estimé au 475 Rue de Verdun est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.97 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
