2 Rue Division Leclerc, 88800 Vittel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Division Leclerc, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Division Leclerc, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - 506 Rue Division Leclerc à 451 mètres
- - Vittel à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 829 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 132 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Division Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Division Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 2 Rue Division Leclerc se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Division Leclerc par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Division Leclerc se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de Vittel et 24.75 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Division Leclerc à Vittel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Division Leclerc est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.49 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 150 € au 2 Rue Division Leclerc à Vittel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 304 € en assurant vous-même les visites, ou 652 € si le professionnel les prend en charge.
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