309 Rue Division Leclerc, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 309 Rue Division Leclerc, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 15.76 % à celui du n°343 et de n°375.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 309 Rue Division Leclerc, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 23 parkings - 838 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - 506 Rue Division Leclerc à 192 mètres
- - Vittel à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1024 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 244 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 602 mètres
Ventes au 309 Rue Division Leclerc
Les 12 ventes au 309 Rue Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 309 Rue Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 309 Rue Division Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 309 Rue Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 309 Rue Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 309 Rue Division Leclerc dans son marché local
Prix du 309 Rue Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 309 Rue Division Leclerc se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 309 Rue Division Leclerc par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 309 Rue Division Leclerc se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Vittel et 14.11 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 309 Rue Division Leclerc à Vittel
Le loyer moyen estimé au 309 Rue Division Leclerc est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.97 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
