45 Rue Division Leclerc, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Division Leclerc, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Division Leclerc, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 228 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - 506 Rue Division Leclerc à 422 mètres
- - Vittel à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 847 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 122 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 367 mètres
Ventes au 45 Rue Division Leclerc
Les 2 ventes au 45 Rue Division Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Division Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Division Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Rue Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 45 Rue Division Leclerc se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Division Leclerc par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Division Leclerc se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Vittel et 15.05 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Division Leclerc à Vittel
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Division Leclerc est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.39 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
