127 Rue du Lieutenant Gauffre, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 127 Rue du Lieutenant Gauffre, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°92 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 40 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Rue du Lieutenant Gauffre, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 40 logements - 10 locaux - 62 parkings - 3989 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - Avenue De La 1ère Armée à 211 mètres
- - Vittel à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 84 mètres
- - Ecole Maternelle - Louis Blanc - à 183 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Haut de Fol - à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 127 Rue du Lieutenant Gauffre
Aucune vente n'a été recensée au 127 Rue du Lieutenant Gauffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Rue du Lieutenant Gauffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Rue du Lieutenant Gauffre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Rue du Lieutenant Gauffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Rue du Lieutenant Gauffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Rue du Lieutenant Gauffre dans son marché local
Prix du 127 Rue du Lieutenant Gauffre par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Gauffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 127 Rue du Lieutenant Gauffre se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Rue du Lieutenant Gauffre par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Rue du Lieutenant Gauffre se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Vittel et 14.58 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Rue du Lieutenant Gauffre à Vittel
Le loyer moyen estimé au 127 Rue du Lieutenant Gauffre est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.97 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
