351 Rue du Lieutenant Gauffre, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 351 Rue du Lieutenant Gauffre, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°351 bis et de n°441.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 351 Rue du Lieutenant Gauffre, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 1612 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - Avenue De La 1ère Armée à 102 mètres
- - Vittel à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 288 mètres
- - Ecole Maternelle - Louis Blanc - à 88 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Haut de Fol - à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 351 Rue du Lieutenant Gauffre
Aucune vente n'a été recensée au 351 Rue du Lieutenant Gauffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 351 Rue du Lieutenant Gauffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 351 Rue du Lieutenant Gauffre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 351 Rue du Lieutenant Gauffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 351 Rue du Lieutenant Gauffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 351 Rue du Lieutenant Gauffre dans son marché local
Prix du 351 Rue du Lieutenant Gauffre par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Gauffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 351 Rue du Lieutenant Gauffre se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 351 Rue du Lieutenant Gauffre par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 351 Rue du Lieutenant Gauffre se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de Vittel et 19.98 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 351 Rue du Lieutenant Gauffre à Vittel
Le loyer moyen estimé au 351 Rue du Lieutenant Gauffre est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.97 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
