76 Rue du Petit Ban, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 76 Rue du Petit Ban, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°314 et de n°76 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue du Petit Ban, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 348 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - 506 Rue Division Leclerc à 430 mètres
- - Vittel à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 956 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 61 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue du Petit Ban
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue du Petit Ban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue du Petit Ban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue du Petit Ban, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Petit Ban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Petit Ban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue du Petit Ban dans son marché local
Prix du 76 Rue du Petit Ban par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Ban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 76 Rue du Petit Ban se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue du Petit Ban par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue du Petit Ban se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Vittel et 4.02 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue du Petit Ban à Vittel
Le loyer moyen estimé au 76 Rue du Petit Ban est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.39 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
