16 Rue du Vair, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Vair, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Vair, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 284 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - 506 Rue Division Leclerc à 449 mètres
- - Vittel à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 873 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 90 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Vair
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Vair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Vair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Vair, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Vair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Vair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Vair dans son marché local
Prix du 16 Rue du Vair par rapport à la voie
Sur Rue du Vair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 16 Rue du Vair se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Vair par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Vair se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Vittel et 13.09 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Vair à Vittel
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Vair est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.97 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
