51 Rue Georges Guynemer, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Georges Guynemer, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 460 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - Avenue De La 1ère Armée à 131 mètres
- - Vittel à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 200 mètres
- - Ecole Maternelle - Louis Blanc - à 150 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Haut de Fol - à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Georges Guynemer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 51 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 51 Rue Georges Guynemer se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Georges Guynemer par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Georges Guynemer se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Vittel et 23.2 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Georges Guynemer à Vittel
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Georges Guynemer est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.97 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
