2 Route de la Fontaine, 89480 Andryes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Fontaine, affiche un prix moyen de 945 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1976,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route de la Fontaine, 89480 Andryes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Andryes.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Route de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Route de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 762 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 2 Route de la Fontaine se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Fontaine par rapport à Andryes et à Yonne
À Andryes, le prix moyen des maisons atteint 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Fontaine se situe 27.7 % au-dessus de la moyenne de Andryes et -35.58 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andryes a baissé de 36.83 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 598 €/m² au premier semestre 2021 à 1 171 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 250 € au 2 Route de la Fontaine à Andryes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 181 € en assurant vous-même les visites, ou 591 € si le professionnel les prend en charge.
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