2 Rue du Carré, 89480 Andryes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Carré, affiche un prix moyen de 704 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1839,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Carré, 89480 Andryes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1839, situé dans le quartier Andryes.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0102 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0098 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0096 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Carré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Carré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Carré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Carré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Carré dans son marché local
Prix du 2 Rue du Carré par rapport à la voie
Sur Rue du Carré, le prix moyen des maisons s'établit à 663 €/m². Avec un prix moyen de 704 €/m², le 2 Rue du Carré se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Carré par rapport à Andryes et à Yonne
À Andryes, le prix moyen des maisons atteint 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Carré se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Andryes et -52.01 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andryes a baissé de 36.83 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 598 €/m² au premier semestre 2021 à 1 171 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 200 € au 2 Rue du Carré à Andryes, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 880 € en assurant vous-même les visites, ou 440 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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