2 Impasse des Guerats, 89200 Annay-la-Côte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Guerats, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Guerats, 89200 Annay-la-Côte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Annay-la-Côte.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Guerats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Guerats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Guerats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Guerats, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Guerats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Guerats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Guerats dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Guerats par rapport à la voie
Sur Impasse des Guerats, le prix moyen des maisons s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 2 Impasse des Guerats se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Guerats par rapport à Annay-la-Côte et à Yonne
À Annay-la-Côte, le prix moyen des maisons atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Guerats se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Annay-la-Côte et 41.65 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annay-la-Côte a augmenté de 12.29 % sur 1 an et augmenté de 30.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 019 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 900 € au 2 Impasse des Guerats à Annay-la-Côte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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