14 Place du 8 Mai 1945, 89380 Appoigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place du 8 Mai 1945, 89380 Appoigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Appoigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1070 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appoigny Eglise à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bernard Périé à 720 mètres
Ventes au 14 Place du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 14 Place du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place du 8 Mai 1945, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 14 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 14 Place du 8 Mai 1945 se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Appoigny et à Yonne
À Appoigny, le prix moyen des appartements atteint 1 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place du 8 Mai 1945 se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Appoigny et 8.46 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place du 8 Mai 1945 à Appoigny
Le loyer moyen estimé au 14 Place du 8 Mai 1945 est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Appoigny, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Appoigny a baissé de 13.02 % sur 1 an et augmenté de 36.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au premier semestre 2022 à 1 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
