2 Allée de Beauvoir, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Beauvoir, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Beauvoir, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Siméon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 1061 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouraud à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1050 mètres
- - Collège Saint-Joseph La Salle à 771 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 771 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 1054 mètres
- - Ecole primaire Marie-Noël à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Beauvoir dans son marché local
Prix du 2 Allée de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Allée de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 2 Allée de Beauvoir se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Beauvoir par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Beauvoir se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 5.53 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Beauvoir à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Beauvoir est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
