3 Allée de Saint Amarin, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Saint Amarin, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 et de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Saint Amarin, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 708 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 183 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Jacques Amyot à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 324 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Saint Amarin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Saint Amarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Saint Amarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Saint Amarin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Saint Amarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Saint Amarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Saint Amarin dans son marché local
Prix du 3 Allée de Saint Amarin par rapport à la voie
Sur Allée de Saint Amarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 3 Allée de Saint Amarin se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Saint Amarin par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Saint Amarin se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 21.16 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Saint Amarin à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Saint Amarin est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
