3 Allée des Cevennes, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Cevennes, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Cevennes, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Noue-Piédalloues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 361 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Piedalloues à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 493 mètres
- - Collège Paul Bert à 576 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1127 mètres
- - Sport school formation Bourgogne à 1120 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Cevennes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Cevennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Cevennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Cevennes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Cevennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Cevennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Cevennes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Cevennes par rapport à la voie
Sur Allée des Cevennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 3 Allée des Cevennes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Cevennes par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Cevennes se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 8.69 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Cevennes à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Cevennes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
