3 Allée du Clos Rativeau, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Clos Rativeau, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°8 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Clos Rativeau, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Joseph-Grand Boivin-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 914 mètres
- - Collège Albert Camus à 685 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 710 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 1330 mètres
- - Ecole primaire les Rosoirs à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Clos Rativeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Clos Rativeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Clos Rativeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Clos Rativeau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Clos Rativeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Clos Rativeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Clos Rativeau dans son marché local
Prix du 3 Allée du Clos Rativeau par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Rativeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 3 Allée du Clos Rativeau se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Clos Rativeau par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Clos Rativeau se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 43.51 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Clos Rativeau à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Clos Rativeau est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
