13 Allée du Foulon, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Foulon, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée du Foulon, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Siméon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1234 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foulon à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1220 mètres
- - Collège Saint-Joseph La Salle à 745 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 745 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 1123 mètres
- - Ecole primaire Marie-Noël à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée du Foulon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée du Foulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Foulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Foulon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Foulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Foulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Foulon dans son marché local
Prix du 13 Allée du Foulon par rapport à la voie
Sur Allée du Foulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 13 Allée du Foulon se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Foulon par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée du Foulon se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 5.27 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée du Foulon à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 13 Allée du Foulon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
