2 Allée du Foulon, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Foulon, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Foulon, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Siméon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 1067 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Simeon Midi à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1010 mètres
- - Collège Saint-Joseph La Salle à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 717 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 1113 mètres
- - Ecole primaire Marie-Noël à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Foulon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Foulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Foulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Foulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Foulon dans son marché local
Prix du 2 Allée du Foulon par rapport à la voie
Sur Allée du Foulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 2 Allée du Foulon se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Foulon par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Foulon se situe 36.11 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 12.82 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Foulon à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Foulon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
