3 Allée du Morvan, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Morvan, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée du Morvan, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier La Noue-Piédalloues.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Piedalloues à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 530 mètres
- - Collège Paul Bert à 565 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Morvan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Morvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Morvan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Morvan dans son marché local
Prix du 3 Allée du Morvan par rapport à la voie
Sur Allée du Morvan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 3 Allée du Morvan se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Morvan par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Morvan se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 18.27 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 750 € au 3 Allée du Morvan à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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