3 Allée du Panier Vert, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Panier Vert, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Panier Vert, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 67 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1024 mètres
- - Collège Paul Bert à 1085 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 679 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 20 mètres
Ventes au 3 Allée du Panier Vert
Les 5 ventes au 3 Allée du Panier Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Panier Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Panier Vert, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Panier Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Panier Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Panier Vert dans son marché local
Prix du 3 Allée du Panier Vert par rapport à la voie
Sur Allée du Panier Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 3 Allée du Panier Vert se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Panier Vert par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Panier Vert se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 28.9 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Panier Vert à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Panier Vert est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
