2 Allée Saint Cartault, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Saint Cartault, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.78 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Saint Cartault, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 447 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0327 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 85 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 786 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 885 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 297 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Saint Cartault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Saint Cartault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Saint Cartault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Saint Cartault, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Saint Cartault dans son marché local
Prix du 2 Allée Saint Cartault par rapport à la voie
Sur Allée Saint Cartault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 2 Allée Saint Cartault se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Saint Cartault par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Saint Cartault se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 49.88 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Saint Cartault à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Saint Cartault est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
