8 Avenue Courbet, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Courbet, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², supérieur de 15.22 % à celui du n°2 et de 11.06 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Courbet, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Sainte-Geneviève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2685 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 781 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 610 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Courbet à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Courbet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Courbet dans son marché local
Prix du 8 Avenue Courbet par rapport à la voie
Sur Avenue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 8 Avenue Courbet se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Courbet par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Courbet se situe 34.3 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 10.09 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Courbet à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Courbet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
