9 Avenue de Champleroy, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Champleroy, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 7.92 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Champleroy, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champleroy à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 685 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 685 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 515 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 1209 mètres
- - Ecole primaire les Rosoirs à 268 mètres
Ventes au 9 Avenue de Champleroy
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Champleroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Champleroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Champleroy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Champleroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Champleroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Champleroy dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Champleroy par rapport à la voie
Sur Avenue de Champleroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 9 Avenue de Champleroy se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Champleroy par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Champleroy se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 26.86 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Champleroy à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Champleroy est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 550 € au 9 Avenue de Champleroy à Auxerre, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 107 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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