12 bis Avenue de Champleroy, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue de Champleroy, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 17.8 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue de Champleroy, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champleroy à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 728 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 728 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 565 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 1229 mètres
- - Ecole primaire les Rosoirs à 223 mètres
Ventes au 12 bis Avenue de Champleroy
Les 2 ventes au 12 bis Avenue de Champleroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue de Champleroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue de Champleroy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Champleroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Champleroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue de Champleroy dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue de Champleroy par rapport à la voie
Sur Avenue de Champleroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 12 bis Avenue de Champleroy se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue de Champleroy par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue de Champleroy se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 56.82 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue de Champleroy à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue de Champleroy est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
