40 Avenue de la Puisaye, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Puisaye, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°40 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de la Puisaye, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Amatre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallan à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 558 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 982 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 617 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la Puisaye
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la Puisaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Puisaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la Puisaye, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Puisaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Puisaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Puisaye dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Puisaye par rapport à la voie
Sur Avenue de la Puisaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 40 Avenue de la Puisaye se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Puisaye par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la Puisaye se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 46.38 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de la Puisaye à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de la Puisaye est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
