40 Avenue de la Tournelle, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Tournelle, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°35 et de n°38.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de la Tournelle, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelle à 86 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Jacques Amyot à 801 mètres
- - Ecole maternelle Les mignottes à 544 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la Tournelle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la Tournelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Tournelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la Tournelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Tournelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Tournelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Tournelle dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Tournelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tournelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 40 Avenue de la Tournelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Tournelle par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la Tournelle se situe 28.26 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 75 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de la Tournelle à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de la Tournelle est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
