Rue des Prés Coulons, 89000 Auxerre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Prés Coulons, 89000 Auxerre, affiche un prix moyen de 1 886 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Prés Coulons dans son marché local
Prix Rue des Prés Coulons par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Prés Coulons se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 53.08 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Prés Coulons à Auxerre
Le loyer moyen estimé Rue des Prés Coulons est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Prés Coulons
Les ventes enregistrées Rue des Prés Coulons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Prés Coulons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 71 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 1263 mètres
- - Collège Paul Bert à 1139 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 1457 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 821 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 460 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Prés Coulons
Adresses Rue des Prés Coulons
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Prés Coulons, classées par tranches de numéros.
