45 Avenue de la Tournelle, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Tournelle, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°42 et de n°53 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Tournelle, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 1662 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0314 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 155 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Jacques Amyot à 898 mètres
- - Ecole maternelle Les mignottes à 488 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Tournelle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Tournelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Tournelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Tournelle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Tournelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Tournelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Tournelle dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Tournelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tournelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 45 Avenue de la Tournelle se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Tournelle par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Tournelle se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 63.3 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Tournelle à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Tournelle est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
