13 bis Avenue de Lattre de Tassigny, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 23.45 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue de Lattre de Tassigny, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 750 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 355 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 669 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue de Lattre de Tassigny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 13 bis Avenue de Lattre de Tassigny se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Avenue de Lattre de Tassigny se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 60.17 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue de Lattre de Tassigny à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue de Lattre de Tassigny est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
