23 Avenue de Lattre de Tassigny, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°56 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Lattre de Tassigny, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Amatre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auxerre Lycée Fourier à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 826 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 727 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 296 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 736 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Lattre de Tassigny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 23 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 23.86 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Lattre de Tassigny à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Lattre de Tassigny est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
